En el Barrio San Francisco de Barquisimeto, una disputa familiar ha puesto en debate el derecho de propiedad tras una venta de inmueble cuestionada. Lo que comenzó como una convivencia de décadas hoy se encuentra en instancias judiciales tras una venta cuestionada.
La controversia surgió luego de que dos hermanos vendieran el 75% del inmueble, acto que otros familiares califican como ilegal. Esta situación ha generado denuncias de desalojo arbitrario contra quien ha habitado la casa por más de 40 años.
Para que la transferencia sea válida, los compradores deben demostrar que la operación fue un acto voluntario. La Constitución Nacional, en su artículo 115, garantiza el derecho de propiedad como un pilar fundamental de la autonomía ciudadana.
El consentimiento como base del derecho de propiedad en Venezuela
Especialistas legales advierten que la venta de un inmueble sin la anuencia de todos los herederos es un conflicto en potencia. El derecho de propiedad sobre una «cuota-parte» no otorga automáticamente el dominio exclusivo de los espacios físicos.
En nuestra legislación, el consentimiento es un requisito de existencia para cualquier contrato de compraventa. Quien adquiere una parte de una herencia en litigio asume el riesgo de enfrentar un proceso judicial prolongado y complejo.
El uso de la fuerza pública para ingresar materiales de construcción sin orden judicial vulnera el derecho de los demás ocupantes. Estos actos son considerados «vías de hecho» que acarrean responsabilidades administrativas y penales para los involucrados.
Protección a la posesión y función social de la vivienda
La posesión ininterrumpida por cuatro décadas genera derechos que pueden rivalizar con títulos de propiedad antiguos. La ley busca que el derecho de propiedad cumpla una función social y no proteja la inacción de herederos durante años.
La presencia de menores de edad en el inmueble eleva el nivel de protección por parte del Estado venezolano. En estos casos, la paz social y la integridad de los niños prevalecen sobre cualquier registro inmobiliario de vieja data.
Si no se logra un consenso familiar, el destino de la casa será decidido mediante un Juicio de Partición. El derecho de propiedad no permite que un bien quede inutilizado por la falta de acuerdo entre las partes involucradas.
RDN con información de Noticias Barquisimeto
