El Gobierno venezolano ha puesto en marcha una estrategia de financiamiento habitacional de emergencia tras los movimientos telúricos registrados el pasado 24 de junio. A través del Plan Venezuela Renace, el viceministro de Economía Digital, Banca, Seguros y Valores, y presidente del Banco del Tesoro, Jimmy Berríos Ojeda, anunció que durante las primeras cinco semanas de ejecución del programa se han aprobado créditos para la adquisición de viviendas en el mercado secundario a unas 500 personas afectadas por el doble sismo.
Condiciones financieras y facilidades de pago
Según detalló Berríos Ojeda en una entrevista concedida a la televisora estatal Venezolana de Televisión (VTV), las familias damnificadas tienen la posibilidad de ubicar un inmueble disponible en el mercado secundario en cualquier entidad del territorio nacional, incluyendo el estado La Guaira, y gestionar la solicitud de manera digital. El esquema operativo ha sido estructurado en dos fases principales, permitiendo que en la primera etapa los solicitantes consignen requisitos mínimos para que las instituciones bancarias evalúen su capacidad de pago y definan el perfil del crédito al que pueden optar.
Tasa preferencial y año de gracia
Entre los incentivos financieros más destacados del Plan Venezuela Renace se encuentra el establecimiento de una tasa de interés preferencial fijada en el 5 % anual. Adicionalmente, los beneficiarios contarán con un año de gracia durante el cual estarán exentos del pago de capital e intereses. Una vez que el financiamiento es aprobado por la entidad bancaria, la liquidación de los recursos se ejecuta directamente en divisas al propietario vendedor del inmueble, garantizando la fluidez y seguridad de la transacción comercial.
Exoneración de aranceles y simplificación de trámites
Con el objetivo de agilizar los procesos de compraventa y reducir la carga económica sobre las familias afectadas, el Ejecutivo nacional coordinó la exoneración total de los gastos asociados al registro de las propiedades. Esta medida involucra directamente al Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN) y al Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT), instituciones que trabajan de forma articulada con la banca pública y privada para emitir respuestas a las solicitudes en un plazo máximo de cinco días hábiles.
Participación del sector bancario e inmobiliario
El trámite de estos créditos hipotecarios especiales puede realizarse tanto en los tres bancos del sector público como en las cuatro entidades financieras privadas que participan activamente en el plan. Para brindar seguridad jurídica a los oferentes, el Ministerio de Hábitat y Vivienda ha sostenido mesas de trabajo continuas con la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, asegurando que los propietarios que decidan vender sus inmuebles bajo este esquema cuenten con plenas garantías legales y financieras durante todo el proceso de negociación.
